30.03.16 ID: 565

Продается Дом в охраняемом коттеджном поселке!

Дом

Общая пл: 410 кв.м

Дом находится в Дагомысе в охраняемом коттеджном поселке на 18 домов ТСЖ "Южное Голицыно", закрытый периметр, охрана, при доме есть управляющий с личным автомобилем, садовник, горничная. Взносы в ТСЖ 30т.р. в месяц, коммунальные услуги в зависимости от сезона 18-25 т.р. До моря 10 мин пешком. От Аэропорта до дома по новой дороге 30 мин.от дома до Олимпийского парка 40 мин. до Красной поляны один час.
Дизайн дома выполнен французским декоратором, покраска и патинирование стен, дверей , потолка, мебель приобреталась на антикварных рынках Парижа, в доме
7 спален со своими санузлами,2 камина, бильярдная, хамам,подогреваемый бассейн, бар, летний кинотеатр.спутниковое телевидение, есть интернет провайдер подключение 3 дня стоимость 40 т р.Сад с фруктовыми деревьями хурма, мандарины, инжир,мушмула, яблоки,виноград.
В поселке есть общественный бассейн и теннисный корт
Жилой дом: площадь общая - 409,9 кв.м. (назначение: жилой дом)
Террасы и балконы 150 кв.м.
Хозяйственный блок, назначение - нежилое, общая площадь 34,7 кв.м.
Бассейн 12,5 м с техническими помещениями общая площадь 154 кв.м.
​- Земельный участок 1; Площадь 533 кв.м, Вид права - собственность, назначение - индивидуальное жилищное строительство.
​- Земельный участок 2; Площадь 623 кв.м Вид права - Долгосрочная аренда, срок до 28 декабря 2061г., вид разрешенного использования - "бассейн с техническими помещениями, хозяйственный блок", категория земель - земли населенных пунктов.
​Выкуп земельного участка возможен, с администрацией вопрос обсуждался, взаимопонимание есть. Выкупная цена составляет 12,5% от кадастровой стоимости (если перевести в ИЖС то 2,5 %). Кадастровая стоимость 23 300 679,71 согласно кадастровой справки от 12.12.2013 г.
Договор аренды переоформляется на нового собственника в уведомительном порядке.
Есть возможность и прописки и регистрации
Выделенная мощность 45 кВ ( стоят 100 амперные выключатели)
Социалка: 1)две государственные школы 5-7мин авто; 2) два гос сада 5 мин авто; два частных сада, один из них с английским уклоном; 3) три сетевых гастронома (пешая доступность), один из них премиум класса Золотая Нива; 4) фермерский рынок (пешая доступность), май-сентябрь ежедневно, октябрь-апрель с пятницы по воскресенье; 5) два фермерских хозяйства (20 мин на авто)-продукты группы БИО; 6) закрытый комплекс "Дагомыс" УправДеламиПрезидента (шаговая доступность), в нем: оздоровительно-медицинский комплекс; СПА; фитнес зал; бассейн круглогодичный с морской водой 50 м ;теннисные корты; рестораны; вертолетная площадка ;оборудованный пляж и пр. 7) две больницы, две поликлиники, два мед центра 5-10 мин на авто.